wycena nieruchomości gorlice Warto wiedzieć - Udział w nieruchomości wspólnej
Udział w nieruchomości wspólnej ? wyrażona ułamkiem lub procentem wielkość udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej, określona dla każdego samodzielnego lokalu położonego na danej nieruchomości gruntowej bądź budynkowej. Wielkość tę określa się zarówno dla lokali wyodrębnionych jak i samodzielnych lokali niewyodrębnionych, pozostających własnością dotychczasowego właściciela nieruchomości, co ma miejsce przy sukcesywnym wyodrębnianiu kolejnych lokali z nieruchomości.
Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Udzia%C5%82_w_nieruchomo%C5%9Bci_wsp%C3%B3lnej
Zasadność przeprowadzenia wyceny nieruchomości
Osoby zajmujące się wyceną nieruchomości są w stanie przeprowadzić fachową wycenę praktycznie wszystkich nieruchomości. Jedyną różnicą pomiędzy wyceną małych a dużych nieruchomości jest fakt, że dokonywanie wyceny dużych nieruchomości może zająć nieco więcej czasu. Związane jest to z tym, że na dużych nieruchomościach oprócz samych domów mogą stać pomieszczenia gospodarcze i garaże. Czasami na takich nieruchomościach znajdują się także jakieś uprawy, które również mogą wpłynąć na wycenę całej nieruchomości. Wykonanie wyceny nieruchomości przydaje się w momencie jej sprzedaży oraz w momencie wzięcia takiej nieruchomości pod hipotekę podczas starania się o jakiś wysoki kredyt. Może być ona wykonywana również wówczas, gdy władze gminne chcą przejąć część nieruchomości.
Wycena domu na sprzedaż
Przed sprzedażą domu można przeprowadzić wycenę nieruchomości, czyli wycenę całej posesji na której stoi dom i wycenę samego domu. Po takie rozwiązanie sięgają osoby sprzedające dom wówczas, gdy wydaje im się, że cena kupna oferowana im przez osoby zainteresowane jest zbyt niska i chcieliby oni udowodnić, że posiadany przez nich dom jest wart o wiele więcej. Z takim samym wnioskiem mogą wystąpić osoby zainteresowane kupnem nowego domu, które nie są pewne, czy jego cena nie została zawyżona. Dlatego procedura sprzedaży domu, obejmująca kilka etapów, od przeprowadzonej wyceny po podpisanie umowy sprzedaży, może potrwać kilka tygodni, a nawet miesiąc czasu. Wszystko zależy od tego, w jaki sposób do przeprowadzanej sprzedaży będą podchodziły wszystkie zainteresowane osoby.